华丽房联
粤港澳大湾区房地产 · 华丽房联新房全民营销平台                                                                                                                                                                                 更新时间:2021年05月16日/869次浏览
东莞房价
广州房价
江门房价
中山房价
惠州房价
佛山房价
珠海房价
深圳房价
肇庆房价

可怕,新政过后,中山破2万的楼盘比去年多了一半!再不上车恐怕也会没票

 二维码
来源:华丽房联

买房返高佣卖房高提成.jpg

1

2021年,中山新盘风起云涌,多个均价2万+的新盘接连入市,让中山再次成为人们热议的话题。


据不完全统计,今年至少会有19个2万+的新盘即将入市,比起去年多了近一半!


马鞍岛至少5个2万+新盘杀到


今年招商、万科、雅居乐、粤海等新盘纷纷放出风声,集体在今年亮相马鞍岛。


雅居乐北塔项目:首推82-86㎡2+1房、117㎡3+1房,预计七月入市。

保利天汇二期:月中加推一栋复式产品,二期主推平层产品,预计中旬入市。

恒大悦珑湾:岛上唯一在售的住宅项目,上月加推69-76㎡小户型单位,均价2.7-3万/㎡。


东区

东区新盘突破2万/平,并不罕见,毕竟东区一手房均价都已经到2.2万/平。少见的是,今年会一口气杀出5个全新盘,多家品牌房企首进入,个个都杀气腾腾。


西区

去年还在打价格战的西区,今年一转风向,多个项目备案价突破2万/平。在今年年初的住宅备案价TOP10中,西区4盘出现在了榜单,一时之间,西区仿佛有冲顶2万的趋势。


华丽房联802 (1).png

▲数据来源:合富研究院


楼市千变万化,每一个信号的出现,都可能是一场蝴蝶效应的先兆。



2


同样疯狂的,还有中山的二手房市场。


比如东区二手单价最高的住宅项目,你以为是华鸿珑悦轩、奕翠园,但越秀星汇品峰的业主直接挂出40910元/㎡的单价,总价180万,而这只是一套朝北的两房复式。


还有紫马天赋的大平层,3.7万的单价,配合345㎡大平层,总价直接去到1280万。


房价最高的东区,二手房价TOP10差点全部突破3万/㎡。

东32200.jpg



虽说西区二手库存不少,也丝毫不影响业主们挂高价。


其中不乏有“有钱人”必看的时代白朗峰,以及现在还在售的博达外滩,不过2.5万/㎡的单价,比起同小区现在一线望江的一手房源还要贵。

西232207.jpg



虽说挂牌价不等于成交价,但看到同个小区挂出高价在卖,自己的房源却挂低价,就会影响业主顺势抬高挂牌价。


99-5.jpg



3


这不,最近几个月,一股来自伶仃洋东岸吹来的风,便早已刮到了中山,有大批前来看房的深圳客,导致像火炬、南朗、马鞍岛也齐齐涨价,有些板块,一个月之内,单价就普涨1000元/平。



因为随着广深等一线城市纷纷再度收紧置业门槛,连作为深圳外溢入口的东莞,也被住建部列入重点监管名单,各大银行也同步收紧了贷款政策。


华丽房联802 (2).png

| 住建部近日已约谈东莞


这意味着,作为深圳客重要出口的东莞,不仅优势不再,难以进场,还将释放出新一批购买力辐射到其他城市去。


在此背景下,对于深圳客而言,中山无疑成了质优股。


11611.gif

深中通道将在2024年开通,到时深中两城陆路相连,一桥往返,很方便。根据规划,深圳将沿着深中通道打造科技岛,形成聚集创新服务、共享中枢和商业服务的智创发展轴,勾勒湾区一线窗口。


华丽房联802 (1).jpg




这也就意味着,未来深中通道东西两岸,将形成了相互呼应的产业布局,资源、人流互补互通。而翻开地图,你会发现东岸的深圳,前海房价已突破10万+/㎡,宝安中心也高达8.9万/㎡。但西岸的中山马鞍岛,均价则仍在2.5-3万/㎡,两者价差近3倍,如此洼地,也难怪会遭深圳客哄抢了。

33384398b.png


全民经纪人,新房全民营销抢佣金...



东莞.jpg中山.jpg惠州.jpg
东莞房价中山房价惠州房价
珠海.jpg广州.jpg肇庆.jpg
珠海房价广州房价肇庆房价
佛山.jpg深圳.jpg江门.jpg
佛山房价深圳房价江门房价


华丽房联188.jpg

qrcode_for_gh_22173444842d_344.jpg


华丽房联

房地产销售一站式电商平台


关注华丽房联微信公众号    ·    新房全民营销



分享到:
粤港澳大湾区新楼盘
佳兆业时代芳华
在售户型: 约88—130㎡
均价: ¥23000.00
项目地址: 东莞市中堂镇镇中心滨江新城
畔山御海
在售户型: C区5栋101.88㎡;A区11.12栋105㎡
均价: ¥15000.00
项目地址: 广东省珠海市金湾区安基路
唐商翰林府
在售户型: 约90-117㎡学府洋房
均价: ¥17000.00
项目地址: 谢岗曹乐村谢常路
鸿基·山水印象
在售户型: 约89-116㎡
均价: ¥10000.00
项目地址: 中山市板芙镇迎宾大道10号
相关阅读
可分销的新房网络推广营销神器全民营销 时代来临人人都是经纪人粤港澳大湾区新房代理销售电商平台选电商平台买新房更省钱!楼盘丰富/操作智能/沟通高效新房全民营销·流程简单·智能使用!报备-带看-销售-签单...均有即时通知及落实全民营销让买房变得更简单!更优惠!开发商为了更快的卖出房子,会找中介代理。为什么说买房找中介会更优惠呢,因为:一找中介买新房是不收取中介费的,这部分的费用是由开发商承担的...
2021-03-12
【优惠政策】开发商一般是单个项目新开盘,为了快速去库存实现快销必须找中介机构代理销售,所以会对于经纪人报备过来带看的客户会给予一些价格上的优惠政策。【推荐客与自来客】其实推荐客比自来客更优惠这个原理适用于任何行业,也适用于所有的社交关系。由于中介机构的客源是充足的,新开发的楼盘能实现快销,所以开发商并不会在乎单批次亲自上门客户的成交与否,更不会做出对上门客让更多利这种因小失大、违背与电商平台...
2021-05-25
东莞地铁1号线途经麻涌镇、望牛墩镇、道滘镇、万江街道、南城街道、东城街道、大岭山镇、松山湖开发区、大朗镇、黄江镇10个镇街。东莞地铁1号线所有站点:黄埔客运港站 - 麻涌西站 - 麻涌东站 - 望洪站 - 道滘站 - 道滘东站 - 人民医院站 - 汽车总站 - 滨江体育站 - 莞太路站 - 市民广场站 - 鸿福路站 - 新源路站 - 东城南站 - 同沙公园站 - 水濂山站 - 大岭山北站 -...
2021-05-17
近日,惠州市委、市政府正式出台《惠州抢抓“双区”建设重大机遇深度融入深圳都市圈的行动方案(2021—2023年)》。方案明确:加快深惠城际项目前期工作, 推进莞惠城际小金口至惠州北段开工, 支持深圳将城市轨道交通延伸至临深片区。 协调助推赣深铁路、深汕铁路、 广汕铁路建设, 携手打造“轨道上的大湾区”。方案全文1.2万多字,共35条,包括加强与周边城市空间及产业规划对接、承接大湾区先进城市产...
2021-05-16
本页内容属特定招聘要求:1.男,本届高中毕业生,决定离开学府进入社会发展的有志青年;2.忌三分热情,半途而废,未做满一年视为违约,家长须退还预支提成给本公司;3.发生特大损害公司利益行为的视为违约,家长须退还预支提成给本公司;4.毕业生应具备基本素质,懂得尊师重道,感恩父母,有梦想,有一颗强烈的事业进取心,肯学习,敢拼敢博的心!5.参加工作后不允许在任何时间(包括下班后)玩手机游戏(以事业为...
2021-05-06
12021年,中山新盘风起云涌,多个均价2万+的新盘接连入市,让中山再次成为人们热议的话题。据不完全统计,今年至少会有19个2万+的新盘即将入市,比起去年多了近一半!马鞍岛至少5个2万+新盘杀到今年招商、万科、雅居乐、粤海等新盘纷纷放出风声,集体在今年亮相马鞍岛。雅居乐北塔项目:首推82-86㎡2+1房、117㎡3+1房,预计七月入市。保利天汇二期:月中加推一栋复式产品,二期主推平层产品,预...
2021-05-05
一手住宅成交单价超过18万/m²的暂时暂停网签!具体情况以官方执行要。1政策来得非常突然,事先没有预兆,可能和近期佛山楼市备受关注,以及各别板块出现价格集体调升有一定关系。加上五一假期临近,佛山各大楼盘都有较大的推广安排,应该是佛山相关部门提早给市场“泼冷水”,避免市场过热的情况。2、政策影响不对等,冲击广佛交界更明显。这比较好理解,广佛交界楼盘单价基本都超过2万以上,几乎全面受影响。而佛山...
2021-04-29
港澳台居民及境外人士购房的指引港澳台居民和华侨与境外个人只能购置一套自住的住房(含自建房)在签合同办理备案产权交易时应提交以下资料:一、港澳个人:1港澳通行证及身份证(两证齐);2,在购房地区无房证明;3,在境内无其他住房的书面承诺。二、台湾居民和华侨需提供:1,台胞证;2,购房地区工作学习的证明或派出所出具的居留的证明(区内);3,在购房地区首次购房的证明;4,在境内无其他住房的书面承诺。...
2021-04-22
点这里:广州限购限贷,广州各区政策...重点如下:1、人才买房须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明,不得补缴。2、越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:为深入贯彻党中央...
2021-04-21
随着城市用地需求不断增大,国家也在大力发展农村,农村拆迁也越来越多,许多无证建筑给被拆迁人带来了很大困扰,因种种原因,农村房屋的证件没有那么齐全,出现很多没有房产证的农村房屋。那么,无证房屋面临拆迁时就一定没有任何补偿吗?怎样的无证房有补偿...
2021-04-06
1、当事人要准备好以下材料:个人身份证明,如身份证、户口薄、结婚证等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;当事人双方草拟好的协议书,协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况...
2021-04-06
01案情回顾Law案例一A公司由于资金压力与其合作方小王协商,双方以签订商品房买卖合同的形式向银行申请个人住房贷款。主要目的是公司提前回笼资金。双方协商贷款的借款本金和利息均由A公司支付。小王未支付过涉案房屋的任何款项,涉案房屋一直由A公司...
2021-04-06
看完本图,你知道产权怎么算了吗?全民经纪人,新房全民营销抢佣金...‍东莞房价中山房价惠州房价珠海房价广州房价肇庆房价佛山房价深圳房价江门房价‍华丽房联房地产销售一站式电商平台惠州楼盘‍‍  东莞别墅‍   东莞新房‍  中山房地产‍‍关注...
2021-04-02
1、各种优惠和红利开发商或者售房者在进行宣传的时候会打着优惠的旗号,购房者很容易被各种优惠活动所吸引,比如“买房送露台,买房送家装”等广告语,但其实很多广告都是不靠谱的,其实藏着很多猫腻,比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。2、样...
2021-04-02

CONTACT US

邮箱:dafei@hl178.com

REAL ESTATE DESIGN

友情链接:  长安房地产    房产经纪人拓客神器   写字楼招租