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买房怎么准备银行流水,银行审批贷款会不会查资金来源?

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来源:华丽房联

购房首付款必须为家庭自有!



【提供首付流水】:

1、提审前,借款人家庭需提供首付款来源近半年流水,可以是活期存款、理财赎回、保险余额、支付宝余额、股票余额等资金。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可视为具备资质;对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得。

3、对于直系亲属转入的,需提供直系亲属近半年流水,如亲属半年前已持有可认定,如断续存入的,需核实为合理收入所得。

房贷流水-华丽房联3.jpg


【严禁准入】:

对于经核实首付来源为借贷、借款、垫资过桥、他人借名的严禁准入。


【近半年征信】

1、对于消费类贷款及信用卡分期(汽车分期除外,需提供购车借款合同佐证),需提供合理消费用途证明及付款凭证,否则需结清并提供结清证明和结清流水;

2、对于经营类贷款,需提供经营背景材料(企业营业执照、贷款合同及付款凭证)作为佐证;

3、对于信用卡使用的,总透支额不能超10万(有信用卡分期的除外,参照上述关于信用卡分期要求)


【已送审未放款】

请做好首期款来源流水或自有资金佐证材料备查(含审批通过未放款的),确认首付资金为合理来源后方可放款。若较审批时有新增消费类、经营类、信用卡分期的,不允放款。


【提交放款合规环节】

需再次核实借款人家庭征信,如有新城消费类贷款或信用卡分期业务的,需提前结清后方可发放。


说通俗一点就是:请证明钱是你自己的!

房贷流水-华丽房联2.jpg



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