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广州限购房政策2021明细对应区域-华丽房联

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来源:华丽房联

在广州买房需要条件的,无论是广州市户口还是外地户口在广州买房都有限购政策。

政策稍微放宽的区域是广州增城、从化南沙自贸区等此外的广州市其他区都是限购比较严格的。

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广州买房需要具备哪些条件


一、广州本地户口购房政策:

1.以家庭为单位,包括配偶和未成年子女,在广州买房无需社保和个税缴纳证明。

2.广州本地户口家庭可以在市区内购买2套房(无论是新房还是二手房,总共限购2

3.广州本地户口成年单身(含离异)在市内限购1套住房。

4.广州本地户口家庭在从化或者增城房无限制,有钱买多少套都可以。

5.广州集体户口与广州个人家庭户口同等权益。

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二、非广州户口购房政策

1.外地人在天河、白云、黄埔、海珠、南沙、荔湾、番禺、花都、越秀买房,限购1套商品房,但需要“连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个人所得中途不能中断,补缴不算,如没有连续,则在广州购房资格。


2.外地人在增城从化可以购买1套住房,不需要任何的条件。


3.外地人是本科学历的,在花都区买房,无需社保及个税纳税证明。


4.外地人在黄埔区连续工作半年以上的人才,可以在黄埔区内购买1套商品房无需社保及个税纳税证明。


5.外地人黄埔区工作,持有广州市人才绿卡或杰出人才认定的,其父母、配偶父母,成年子女均可在黄埔区内购买1套商品房。


6.外地人白云区连续工作满一年以上,具备中级或以上专业技术职称或具有大专及大专以上学历,或在白云区注册企业,担任中高级管理职务,可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市本地户籍居民同等待遇。


7.外地人南沙区工作、学习并符合条件的人才(中级技能证、本科学历),南沙区内购买首套商品房不受户籍、社保和个税限制(在广州市内已商品房的除外)


8.港澳居民在黄埔区内购买商品房与广州本地户籍居民同等待遇。


三、广州购房限贷政策:

1.首套房首付三成,2套房首付四成,第3套房须全款购置;

2.外地人在增城、从化买房,首套首付三成,2套首付七成;

3.在国内有房有贷的,再在增城或从化买房首付七成;

4.在广州有房无贷的,再在增城或从化买房首付四成

5.在广州以外的城市有房无贷的,再在增城或从化买房首付五成。


2021年4月22日新政策:


1、人才买房须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明,不得补缴。

2、越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。




还有不明白的?

或是外地人想在广州买房的可以加我咨询:

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